なぜ、「敷金・礼金なし」で、できるのかは

2012.01.16

物件の募集について、ある時期までは不動産業者に任せていましたが、大手不動産業者と敷金、礼金のことでトラブルになったことがありました。募集に際し、うちは「礼金なし」でお願いしました。不動産業者の取り分は、お客様からもらう仲介手数料（家賃１か月分）と、うちから支払う広告宣伝費（家賃1か月分）と合わせると、家賃２か月分のはずでした。ところが、うちには内緒で礼金（家賃―か月分）もお客様からもらっていたのです。

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本来礼金は大家の収入ですが、不動産業者が黙ってもらい、自分のポケットに入れてしまっていたのです。ですから、不動産業者の取り分は合計３か月分になったわけです。領収証が送られてきて、このことに初めて気づきました。「これはどういうわけ？」「もらいました」「じゃあ、先に言ってくださいよ！」こちらはもらっていないのに、お客様は大家に礼金を払っていると思っているのです。これでは、大家と入居者さんの関係が悪くなりかねません。じつを言えば、うちはもともと礼金を不動産業者に渡していました。だから、ひと言、「礼金をもらいたい」と言ってくれればよかったのです。