署名と実印での押捺をもらい直近の印鑑証明書を添付してもらう

2012.01.07

まず、連帯保証人には必ず、契約書でも、連帯保証責任継続の確認書でもよいですから、署名と実印での押捺をもらい、直近の印鑑証明書を添付してもらうことをお願いすべきなのです。そうでないと、まず当初の契約で連帯保証人になった人が、はたして現時点で生存しているのかどうかさえわからないからなのです。しかも、連帯保証を引き受けるに値する状況（経済的能力・身体的能力）が、現時点でもあるのかということも重要であり、そうしたことがこの行為によって、明らかになることがしばしばあるからなのです。

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入居者が、過去２年間賃料もきちんと支払ってきた人で信用できる人といえても、やはり人間の置かれる環境というものは、いつ激変するやもわからないのですから、こうした作業を億劫かっていてはいけないのです。入居者が今後の契約の途中、心臓マヒで突然死した場合でも、責任をもって残置物を引き取ってもらうことたってないわけではありません。サラリーマン大家さんたるもの、想像力をはたらかせて、いつでも安心して不動産経営が行われるように、リスク管理もしっかりしておかなければならないのです。